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境外债务重组收场大幅削债后，中国奥园（03883.HK）的事迹也受到正面影响。

8月14日晚，中国奥园发布公告称，把柄范围2024年6月30日止六个月的未经审核概括不断帐目，该公司预期本期录得溢利净额介乎约210亿元至230亿元，收场扭亏；上年同期，中国奥园的赔本净额约为29亿元。

中国奥园方面讲明，2024年上半年收场溢利净额，主要由于该公司完成境外债务重组录得重组收益所致。

若撇除前述重组收益的影响后，中国奥园则预期范围2024年6月30日止六个月录得赔本，这主要由于受行业策动环境抓续下行的影响，中国奥园在发扬期内委用体量减少，令销售物业收入证据减少，及融资成本因在建物业的成本化利息减少而有所增多等综称身分所致。

本年1月中旬，中国奥园的境外债务重组规划获取了干系法院批准，历时24个月的重组探讨，中国奥园完成了境外债务重组经由。3月20日起，境外债务重组规划收效。

把柄境外重组决策，中国奥园将刊行新的融资器具，对原有约61亿好意思元的境外债务进行置换。同期，在重组后的8年本领内，中国奥园预测将减少境外债务支付压力本息49亿好意思元。同期，此番债务重组落地后，改日两三年内，奥园在境外公开阛阓无刚性还债压力。

中国奥园并不是首个由于债务重组完成而录得重组收益的公司。

2023年11月，融创完成了境外债务重组；2023年财年，融创的赔本便收场大幅缩减，赔本额从2022年276.69亿元减少至2023年末的79.7亿元。据裸露，2023年，融创证据的其他收入及收益约为385.3亿元，其中包括境外债重组收益约315.1亿元。

不外，境外债务重组闯关顺利之后，中国奥园还要面临抓续下行的阛阓。克而瑞数据裸露，本年前7个月，奥园收场全口径销售额共约58亿元；2023年同期，该公司销售额约为83亿元。在保委用方面，奥园上半年计较委用约8787套。

中国奥园方面示意，上述盈利信息是对公司概括不断账蓄意初步评估，未经核数师审阅或审核。当今，中国奥园仍在落实本年上半年未经审核中期事迹，干系中期事迹预期将于8月下旬刊发。

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郑娜

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